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? 少しでも高い価格で、有利に売りたいのですが?

実際には、市場価格を大きく上回って売却することは難しいといえます。

購入希望の方は少しでも安く買いたいと思っていますし、近年ではインターネットなどによって、およその相場がわかるようになってきましたから、その相場と乖離して売却活動を行っても、中々売却が決まりません。

むしろ、市場価格を踏まえた適正な価格で売却することの方が、早期売却につながり、しいては売却までに掛かる固定費(税金や管理費等)を減らすことにもなります。

100万円高く売却しようとしても、売却までの間に100万円の経費が掛かったら意味がない、ということです。