不動産売却を成功させるには、あなたにベストな不動産会社を選ぶことです。
あなたは、どのような基準で不動産会社を選びますか?
あなたが上記にあげたどちらの基準で選んでも間違いではありません。それぞれメリット、デメリットがあるからです。どちらを優先するかで結果は変わります。あなたに合ったベストな不動産会社を選びましょう。
1.信頼できる会社を見極める
2.買取価格を適正に評価して、スムーズな売買ができる会社を選ぶ
まずは今お住まいの物件がどれくらいで売却できるのかを調べましょう。
1.査定は依頼する会社を2~3社選びましょう
2.金額だけで判断せずに誠意ある会社を選びましょう
売買スケジュール等の打ち合わせをします。
お客様のご都合に合わせてスケジュールを立ててもらいます。
慌てることなく、売買に必要な準備を整えましょう。
※特に税金の事は複雑ですのでわからないときは、ご相談ください。
■お打ち合わせ後、納得の上で、提示(査定)価格で
不動産売買契約をします。
不動産売買契約を締結すると簡単には解除できません
不動産売買契約に関して不明な点などある場合は、些細な点でも質問して、不明点をなくしておきましょう
・契約完了後、代金の支払い、物件の引渡し手続きと
なります。
買取価格の提示から、最短3日~30日(土・日・祝日を除く)
で現金化が可能です。
1.引渡し条件は必ず確認しておきましょう
2.買取で発生する費用についても確認しておきましょう
買取りで売却した場合は、直接不動産会社に売却するので「仲介手数料」という費用は発生しません。その為、費用としてはかなり少なく抑えられるのが特徴です。
ただし税金の支払いなどは発生します。
●仲介手数料 | : なし |
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●印紙代 | : 契約書に貼付する印紙 ※国税庁ホームページで確認できます。 |
●広告代 | : なし |
●ローン抵当権抹消登記等担保権の抹消や住所が移動されている場合に必要。 (一般住宅の場合…2~10万円程度) |
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●所得税・住民税 : 不動産を売却した場合に売却した所得は所得税と住民税の対象となりますので確定申告が必要です。 |
※その他、詳しくは不動産会社に確認しましょう。