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? 売る時に必要な諸費用は?

諸費用の金額は、売却する不動産によって異なります。主な以下のとおりです。

  1. 譲渡所得税・住民税(売却して利益が出た場合、決済後2、3ヶ月経過すると税務署からお尋ねの書類がきますので、届きましたら税務所に連絡して対応してください。)
    ※各種、優遇税制があることもあります。詳細は担当者に聞きましょう。
  2. 仲介手数料(売買代金が400万円以上の場合は、売買代金の3%+60,000円プラス消費税)
  3. 印紙代(売買契約書に貼付する印紙や、場合によっては各種領収書に貼り付ける印紙が必要となる場合があります)
  4. 住宅ローン返済関連(抵当権抹消費用・司法書士手数料など)
  5. 登記移転費用