会社コラム

アパート売却!!  でもその前に・・・

2015.06.24

 
こんにちは
 
ウェーブハウスの村上です。
 
 
 
 
近年は、金融緩和の影響で収益用不動産の市場は活気があります。
この機会にご所有の不動産の売却を検討しているというご相談を
よく受けるようになりました。
 
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売却をするのであれば、できるだけ早く・高く売りたいと
思われる方もいらっしゃるでしょう!
 
 
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なるべく早く・高く売却できるようにするには
売却前の準備が必要です。
 
 
今回は、スムーズな売却活動ができるように、
ご準備しておくべき書類をアドバイスいたします!!
 
 
★入居者の家賃・共益費等のわかる家賃表
★共用部の電気代や水道費のわかる経費明細
★対象物件の固定資産税課税明細・公課証明書
★建築当時の図面・建築確認済書
★土地の測量図・境界確定書
★屋上防水等の保証書
★権利書
★過去の修繕履歴がわかる書類
★入居者の賃貸借契約書
★購入時の売買契約書・重要事項説明書
★建物の残存簿価のわかる書類
 
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その他、必要となる書類が出てくるケースがございますが
上記の書類をご準備いただければ、スムーズに・トラブルなく
場合によっては高く取引できる可能性が高くなります。
 
 
 
事前の準備を忘れずに!!
 
 
 
 
アパート売却王
http://www.baikyakuoh-pro.com/