スタッフ紹介

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スタッフ紹介

「ウェーブハウス」は、岡山市で創業30年。地域密着の不動産業者として、戸建て、マンション、アパート、土地の売却・運用をサポートさせていただいております。こちらでは、当社のスタッフをご紹介させていただきます。

当社社員は、岡山市の不動産事情に精通したプロフェッショナルばかりです。 社長挨拶やお客様へのメッセージも掲載させていただいておりますので、ぜひご一読ください。

社長挨拶

社長挨拶

私たちの社是は、『不動産取引を通じて社会に貢献すること』です。

不動産というお客様の大切な財産を取り扱うにあたり、お客様の不安を解消し、迅速かつ適正な価格で売却をお手伝いすることが我々の使命だと考えています。

当社には、「不動産を買いたい」と考えているお客様が数百名いらっしゃいます。

また、岡山市に特化しているのも強みの一つです。市場に出ている岡山市のすべての不動産売却データを収集しているため、いつ、どこの不動産が、どれくらいの期間で、いくらで売れたのか、不動産売却の重要な情報を把握しています。

「ウェーブハウス」では、「いくらで売れるのか?」「どれくらいの期間で売れるのか?」といったお客様の疑問にお答えします。

不動産業界の今後の展望

社長挨拶

2021年発表の路線価では、岡山県全体では5年ぶりに下落し-0.4%でした。

岡山市内中心地をみると、表町3丁目の商店街周辺の一部が約1%の下落。

また、私たちウェーブハウスの本社オフィスの前の路線価は1.2%の上昇でした。

実感としては、岡山市内はコロナ禍の影響はあまり受けていないと感じます。

今回大きく下落した地域の特徴として近年、インバウンドの影響で数年間地価が上がり続けていたところでインバウンド需要が消え去り消費が大きく落ち込んだことがダメージとなり今回、路線価の下落につながったのでしょう。

岡山市内はインバウンドの恩恵もそんなに受けていないので地価が大きく上がっているわけではなくコロナ禍の影響も少なかったのです。

住宅としての不動産の実需はコロナ禍の中でもあまり衰えていなくて実勢価格は比較的安定していると言えるでしょう。

ここ数年すでにマンションの供給価格が大きく上昇していることと、ウッドショックやインフレ傾向に動いていくことから益々、マンションの価格がまだまだ高騰するのではないかと懸念しています。

東京都23区内で4月に販売された新築マンションの平均価格は1億180万円だったとのことですから年収が500万円とすると年収の20倍超で取引されていることになるので一般のサラリーマンでは購入が不可能な価格まで高騰しています。

さすがに岡山ではまだまだサラリーマンでも手に届く価格なのですが、不動産価格が高騰すると家を購入するのが困難になってしまいますね。

今回の路線価の発表によると東京が1.1%、大阪が0.9%下がって、いずれも8年ぶりの下落に転じるなど39の都府県で去年を下回りました。

上昇したのは都市部の再開発などが進んだ、北海道、宮城、千葉、福岡、佐賀、熊本、沖縄の7道県で、前の年より高くなった都道府県の数は、去年の3分の1となりました。

また、地点別で全国で最も高かったのは、東京 銀座5丁目の銀座中央通りの4272万円でした。

オフィス不要論も出てくるなど、オフィスニーズの先行きがアフターコロナも見通しが悪いので今後の不動産価格の動きに注目する必要があります。

コロナ禍で誰もがどこでもスムーズにZoomなどの会議システムを通じてつながる事ができるようになったことも大きな変化です。

働き方が変われば、オフィスの形も変わり、生活形態も変わりますから不動産の求められている形も変わるのは当然です。

今後どのようなライフスタイルが自分にとって快適なのか見直すことで求める住宅のスタイルも変わっていくはずですから、私たち不動産の供給サイドの人間はそういうニーズに応えることができる住宅を提案することで豊かな生活を手に入れるお手伝いができれば幸いです。

働き方が多様化していくことは暮らし方も多様化することなので住宅も一か所に縛られるのではなくデュアルライフなど多様なスタイルが求められていくのでしょう。

スタッフ紹介

倉 正樹

倉 正樹くら まさき

年齢
40歳
業界経験
13年
得意エリア
岡山市倉敷市マンション土地戸建て収益物件
売却実績数
226件
応援獲得件数
20件
資格
宅建、ファイナンシャルプランナー、不動産コンサルティングマスター
コメント

お客様のご希望・ご状況をしっかりお聞きし、もっともふさわしい不動産から順番にご紹介いたします。ご登録いただければ、Web広告公開前の新着物件も優先的にお届けいたします。

青木 将典

青木 将典あおき まさのり

年齢
40歳
業界経験
12年
得意エリア
岡山中央小学校区/マンション
売却実績数
153件
応援獲得件数
2件
資格
宅建
コメント

お客様のご家族構成やライフスタイルなど、一つひとつのご希望やこだわりをプロの目線で整理しし、ご希望の本質を考えた上で、お客様に相応しい不動産をお探しいたします。

鈴木 涼平

鈴木 涼平すずき りょうへい

年齢
31歳
業界経験
8年
得意エリア
大元・西小学校区/マンション
売却実績数
93件
応援獲得件数
15件
資格
宅建
コメント

岡山市内のマンション売買を専門にしております。特に大元小学校区・西小学校区・御南小学校区のマンション売買を得意としております。フットワーク軽く、不動産の新鮮な情報をお客様へお届けします。

村上 卓

村上 卓むらかみ まこと

年齢
29歳
業界経験
7年
得意エリア
岡山市、倉敷市内の収益物件
売却実績数
51件
資格
宅建、投資不動産取引士、相続診断士
コメント

収益用不動産は居住用不動産とは違い、専門性の高い知識が必要になります。安心安全に不動産投資を行うには、取引実績の豊富な専門家へ相談するのが一番ですので、村上までお問い合わせくださいませ。

清水 久嵩

清水 久嵩しみず ひさたか

年齢
29歳
業界経験
6年
得意エリア
鹿田小学校区/マンション
売却実績数
48件
応援獲得件数
11件
資格
宅建
コメント

岡山市内の不動産売買のことなら私におまかせ下さい。数百万円~数千万円という不動産をご購入されるお客様を、プロの目線で丁寧にサポートさせていただきます。「清水にまかせて良かった」と言っていただけるように尽力いたします。

千頭 円琴

千頭 円琴ちかみ まこと

年齢
29歳
業界経験
6年
得意エリア
南区・岡輝中/マンション
売却実績数
39件
応援獲得件数
8件
コメント

「最も高額な買い物」と言われる不動産。お客様のご希望とご予算に沿って、失敗しない最適な不動産取引をご提案いたします。岡山市の不動産のことなら「ウェーブハウス」の千頭(チカミ)までどうぞ。

島村 佳宜

島村 佳宜しまむら よしき

年齢
28歳
業界経験
5年
得意エリア
岡山市、倉敷市内の収益物件
売却実績数
37件
応援獲得件数
4件
資格
宅建、投資不動産取引士、相続診断士、簿記3級、ファイナンシャルプランナー3級
コメント

不動産投資は入口が非常に重要です。買ってもいい物件・ダメな物件を、「投資」という観点からお客様の利益になるようアドバイスをさせていただきます。収益用不動産の購入、売却の事なら島村までご相談くださいませ。

秦泉寺 慎太郎

秦泉寺 慎太郎じんぜんじ しんたろう

年齢
26歳
業界経験
3年
得意エリア
伊島・津島・横井・石井・三門・御野小学校区/マンション
売却実績数
14件
応援獲得件数
28件
コメント

お客様のこれからの人生を豊かにする、最適な不動産をご提案させていただきます。ご売却の相談、ご融資の相談、リフォーム・リノベーションの提案など精一杯お手伝いさせていただきます!