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~地域別相場シリーズ復活~ その16 岡山市北区平田(ひらた)の地価は?

2020.12.31

 
本日は大みそか…忙しい方も・忙しくない方も
当ブログをご覧いただきまして誠にありがとうございます。
2021年もどうぞよろしくお願いいたします。
さてさて以前、人気だった~地域別相場シリーズ~復活編。
第16回目の今回は北区平田。
西小学校・御南学校区の学区です。
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【平田】 町内人口:3867人(1642世帯) / 持家545世帯(33%)
(岡山県平均67.6%)
田中に続き、広大なエリアでもありますが、平田も人口数の多いエリアです。
気になる公示地価!
平田の公示地価は32万円/坪(※土地BANKデータ参照)
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上昇率でいうと4%
そこから平田 土地1坪辺りの価格は、40~52万円とみます。
(ウェーブハウス代表 市川周治調べ)
※この金額の開きは南側に接道・道路があるか、その道路の幅員・道幅は8mあるか・ないか、などの
要因によって金額に違いが出てきます。
接道・道路があると車の出し入れに加え、
南側が開けている=日当たりが良いということになりますので
人が住む場所として人気がある=価格が高くなるということになります。
 
平田のお店と言えば、鮮魚が自慢の魚屋さん!「(株)石井商店」
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活き車エビも時にはお得に購入できます!↓焼いたり、刺身でいただいたり!
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欧風料理の「p’s gardenピーズガーデン」も人気のお店のようです。
こちらはまだ伺ったことがないので気になるお店です。
 
 
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