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~地域別相場シリーズ復活~ その29 岡山市南区当新田の地価は?

2021.04.01

第29回目の今回は岡山市南区【当新田】(とうしんでん)について書いてみたいと思います。
笹が瀬川沿い、岡山児島線・30号線・2号線バイパスに囲まれた交通アクセスのよいエリアです。
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小学校区は芳明小学校と一部は芳田学校区となっています。
中学校は芳田中学校です。
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【当新田】 町内人口:4431人(1823世帯) / 持家952世帯(52%) (岡山県平均67.6%)
【当新田】では公示地価がとられていないので 万倍の公示地価は21.35万です。(※土地BANKデータ参照)
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そこから岡山市南区【当新田】の土地1坪辺りの価格は
25~45万/坪とみます。(ウェーブハウス代表 市川周治調べ)
 
この金額の開きは南側に接道・道路があるか、その道路の幅員・道幅は8mあるか・ないか、などの
要因によって金額に違いが出てきます。
接道・道路があると車の出し入れに加え、
南側が開けている=日当たりが良いということになりますので
人が住む場所として人気がある=価格が高くなるということになります。
 
このエリアのランドマークといえば
当新田公園サッカー場、シティライトフィットネス コート 岡山南、
ショッピングモール ハローズ 当新田店・お宝発見 岡山店、などがありますね。
コート 岡山南はマシンもプ-ルもあり、
都度払いでいいので「運動したい」という時に利用できてよく利用していました。
値段も安くてよいです☺
 
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