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~地域別相場シリーズ復活~ その30 岡山市南区泉田の地価は?

2021.04.08

第30回目の今回は岡山市南区【泉田】(いずみだ)について書いてみたいと思います。
笹が瀬川沿い、岡山児島線・30号線・2号線バイパスに囲まれた交通アクセスのよいエリアです。
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小学校区は芳田学校区・中学校は芳田中学校です。
 
【泉田】 町内人口:1912人(752世帯) / 持家484世帯(64%)  (岡山県平均67.6%)
【泉田】では公示地価がとられていないので・・・新保の公示地価は25万です。(※土地BANKデータ参照)
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そこから岡山市南区【当新田】の土地1坪辺りの価格は
30~55万/坪とみます。(ウェーブハウス代表 市川周治調べ)
この金額の開きは南側に接道・道路があるか、その道路の幅員・道幅は8mあるか・ないか、などの
要因によって金額に違いが出てきます。
接道・道路があると車の出し入れに加え、
南側が開けている=日当たりが良いということになりますので
人が住む場所として人気がある=価格が高くなるということになります。
 
このエリアのランドマークといえば
岡山南警察署、ダイソーやヘアサロン・クリーニング店・ドラッグストアなど便利なショップが揃うモール リョービプラッツ泉田店があります。
ランチで人気のお店「旬彩 菜の花」もあります。何度か訪れたことがありますが品数が多く、いろんなものを少しづつ食べられて、とってもおいしかったです。
 
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