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~地域別相場シリーズ復活~ その31 岡山市北区富田(とみた)の地価は?

2021.04.15

第31回目の今回は岡山市北区【富田】(とみた)について書いてみたいと思います。
30号線沿い?下中野と十日市をつなぐ東西の道沿いで交通アクセスのよいエリアです。
 
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小学校区は岡南小学校区・中学校は芳田中学校です。
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【富田】 町内人口:1926人(989世帯) / 持家296世帯(29%) (岡山県平均67.6%)
【富田】の公示地価は2か所で取られており、線路に近いほうが28万、30号線に近いほうが45万です。(※土地BANKデータ参照)
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そこから岡山市北区【富田】の土地1坪辺りの価格は43~70万/坪とみます。(ウェーブハウス代表 市川周治調べ)
この金額の開きは南側に接道・道路があるか、その道路の幅員・道幅は8mあるか・ないか、などの
要因によって金額に違いが出てきます。
接道・道路があると車の出し入れに加え、
南側が開けている=日当たりが良いということになりますので
人が住む場所として人気がある=価格が高くなるということになります。
 
このエリアのランドマークといえば
交差点にある大日亭 青江店や幹線と道路沿いのサイゼリヤ 岡山富田店、老舗のふとん店 つゆき
新しくできたエニタイムフィットネス 富田店、かつや 岡山富田店などでしょうか?
 
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