会社コラム

  • HOME
  • 会社コラム
  • ~地域別相場シリーズ復活~ その53 岡山市北区厚生町(こうせいちょう)の地価は?

~地域別相場シリーズ復活~ その53 岡山市北区厚生町(こうせいちょう)の地価は?

2021.09.16

~地域別相場シリーズ復活~ その53回の今回は岡山市北区厚生町(こうせいちょう)について書いてみたいと思います。
名称未設定-1
 
JR岡山駅とJR大元駅の間にあるエリアで
東から厚生町1丁目・厚生町2丁目・厚生町3丁目の3つのエリアで構成されています。
名称未設定-1
県道21号線が東西に通る交通の便の良いエリアです。
 
県道21号線沿いは用途地域:商業地域のため店舗はじめ、光生病院やシティホテル、岡山商工会議所ビルなどが並んでいます。
名称未設定-1
小学校は鹿田小学校区、中学校は桑田中学校区です。
 
【厚生町1丁目】 町内人口:395人(202世帯) / 持家91世帯(45%)
【厚生町2丁目】 町内人口:1302人(651世帯) / 持家300世帯(46%)
【厚生町3丁目】 町内人口:415人(151世帯) / 持家67世帯(44%)
(岡山県平均67.6%)

厚生町では公示地価はとられていなく、最寄りは大供表町でとられています。
下石井での公示地価(82.97万/坪)も近いですし、公示地価も年々右肩上がり、前年からも3%増となっています。
名称未設定-1
そこから岡山市北区厚生町の土地1坪辺りの土地価格は 55~75万/坪 と見ます。

この金額の開きは南側に接道・道路があるか、その道路の幅員・道幅は8mあるか・ないか、などの
要因によって金額に違いが出てきます。
接道・道路があると車の出し入れに加え、
南側が開けている=日当たりが良いということになりますので
人が住む場所として人気がある=価格が高くなるということになります。
 

岡山市北区厚生町 で土地・住宅・マンション・テナントの売却をご検討中の方

もしくはご自分の所有の不動産の価値や売却の際の費用経費等をお知りになりたい方は
株式会社 ウェーブハウス  0120-9696-19
もしくは不動産売却王のサイトから自動で査定することができます。
quick_banner