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~地域別相場シリーズ復活~ その57 岡山市北区七日市(ナノカイチ)の地価は?

2021.10.14

~地域別相場シリーズ復活~ その57回の今回は岡山市北区七日市(ナノカイチ)について書いてみたいと思います。

岡山市北区七日市(ナノカイチ)は30号線裏で知らなかったのですが、旭西排水センタースポーツ広場という市の施設があり、テニスコートなどがあるようです。高校生以下の方 120円、その他の方 200円、ナイター照明施設使用料 450円・・・!安くないですか?

さて、
【七日市東町】 町内人口:158人(60世帯) / 持家35世帯(58%) 
【七日市西町】 町内人口:667人(342世帯) / 持家163世帯(47%) 
 (岡山県平均67.6%)

公示地価がとられていませんが、
最寄りの奥田の公示地価は37万/坪となっています。 

 そこから七日市の土地1坪辺りの土地価格は 15~40万/坪 と見ます。 

この金額の開きは南側に接道・道路があるか、その道路の幅員・道幅は8mあるか・ないか、などの 要因によって金額に違いが出てきます。 

接道・道路があると車の出し入れに加え、 南側が開けている=日当たりが良いということになりますので 人が住む場所として人気がある=価格が高くなるということになります。

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