あの白い跡はエフロレッセンスです！白華現象はコンクリートに発生しやすい現象です。 | 岡山市の不動産売却・買取・査定 | 不動産売却王（ウェーブハウス）

 
 
 
efflorescence（エフロレッセンス）：
白華現象（はっかげんしょう）のことである。
コンクリートやモルタルの表面部分に浮き出る白い生成物である。
コンクリート内部（表層部）に侵入した水分が、蒸発する際に石炭分などの可溶成分とともに表面に染み出し固まることで出来る。
構造物の強度には問題はなく、生成物も無害であるが外見上の問題となる。
 
 
 


 
 
原因：

 
対策：
白華現象は強度が損なわれる問題ではないこと、環境上の問題も生じることはない。
タイルなどに小規模に生じた場合には削る又は、塩酸を含むトイレ用洗剤などで落とすことが出来る。
 
 
 
 
 
お客様より検討物件について建物に亀裂の心配がとあると、、、
早速調査しましたら、それはエフロ現象でした。
確かにＲＣ賃貸マンションや分譲マンションなんかでもよく発見する白い跡があります。
何気なく見ていましたが、知っていれば余計な心配をする必要はありませんね。
 
 
 
ＲＩＮＫ