分譲マンション、外から見るか中から見るか。

2018.02.11

岡山市のマイホーム売買専門担当の清水です。本日は「分譲マンション」の選び方のお話です。

分譲マンションを買うとなった時に、「新築と中古」の選択肢が生まれます。

そこで質問です。

新築と中古の管理(中身)について考えた事ってございますか？？

★新築マンションの魅力はなんと言っても新しさ、設備、外観と流行を考えた設計がされています。

しかし管理については不透明。というより、これからの将来の事になりますのでどんな管理状態になるのか、

管理費、修繕非がどんな周期で上がっていくのか等、しっかり修繕計画なども見据えて購入するべきです。

★中古マンションの魅力は価格のリーズナブル感と管理状態を確認して購入できる事です。

中古マンションは販売中の新築マンションより割高になる事は少ないです。

新築時の価格よりも高くなる事はありますが、恐らくその時の周辺新築マンションの価格はそれ以上でしょう…。

また、築年数が仮に10年くらいのマンション購入を考えた際に管理に関する情報が開示されます。

10年間の修繕の記録、現在のマンションの貯金、滞納しているお部屋があるのかどうか、などなど。

これらはそのマンションの質を見極める１つの参考になります。

また、どちらを買った方がいいのかはお客様のニーズによって様々です。

もしどちらを買った方がいいのかというお悩みをお持ちのお客様は是非ご相談ください。

マンションの管理状態やマンションの規模、立地、周辺の事例を基に

新築、中古マンションの両面でご提案をさせて頂きます。

ウェーブハウスでお待ちしております。

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