～地域別相場シリーズ復活～　その28　岡山市南区万倍の地価は？ | 岡山市の不動産売却・買取・査定 | 不動産売却王（ウェーブハウス）

第28回目の今回は岡山市南区【万倍】（マンバイ）について書いてみたいと思います。
岡山児島線・30号線・２号線バイパスに囲まれた交通アクセスのよいエリアです。

小学校区は芳明小学校。
中学校は芳田中学校です。
【万倍】 町内人口：2167人(900世帯) / 持家388世帯(43%) 　(岡山県平均67.6％)
 
【万倍】の　公示地価は21.35万です。(※土地BANKデータ参照)

そこから岡山市南区【万倍】の土地１坪辺りの価格は
26～46万／坪とみます。（ウェーブハウス代表　市川周治調べ）
この金額の開きは南側に接道・道路があるか、その道路の幅員・道幅は8mあるか・ないか、などの
要因によって金額に違いが出てきます。
接道・道路があると車の出し入れに加え、
南側が開けている＝日当たりが良いということになりますので
人が住む場所として人気がある＝価格が高くなるということになります。
 
このエリアの店舗といえば
スリランカカレーの「サティスファクション」が有名ですね！
どのカレーを食べてもおいしいです。落ち着いた雰囲気も◎です。


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