～地域別相場シリーズ復活～　その33　岡山市北区泉田（いずみだ）1～5丁目の地価は？ | 岡山市の不動産売却・買取・査定 | 不動産売却王（ウェーブハウス）

第33回目の今回は岡山市北区泉田（いずみだ）1～5丁目について書いてみたいと思います。

30号線と2号線バイパスがに囲まれた交通アクセスのよいエリアです。
小学校区　芳泉小学校・中学校区は芳泉中学校区です。
我が母校、芳泉幼稚園や芳泉高校も同じエリア内にあり、特に４丁目は住居が多いです。

【泉田１丁目】 町内人口：805人(364世帯) / 持家137世帯(37%)
【泉田２丁目】 町内人口：407人(205世帯) / 持家89世帯(43%)
【泉田３丁目】 町内人口：952人(347世帯) / 持家138世帯(39%)
【泉田４丁目】 町内人口：1400人(453世帯) / 持家335世帯(73%)
【泉田５丁目】 町内人口：378人(134世帯) / 持家117世帯(87%) 　(岡山県平均67.6％)

2丁目の公示地価は22万、4丁目公示地価は27万です。
そこから岡山市北区泉田（いずみだ）1～5丁目の土地１坪辺りの価格は27～52万／坪とみます。
（ウェーブハウス代表　市川周治調べ）

この金額の開きは南側に接道・道路があるか、その道路の幅員・道幅は8mあるか・ないか、などの
要因によって金額に違いが出てきます。
接道・道路があると車の出し入れに加え、
南側が開けている＝日当たりが良いということになりますので
人が住む場所として人気がある＝価格が高くなるということになります。

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