～地域別相場シリーズ復活～　その35　岡山市南区福田（ふくだ）の地価は？ | 岡山市の不動産売却・買取・査定 | 不動産売却王（ウェーブハウス）

第35回目の今回は岡山市南区福田（ふくだ）について書いてみたいと思います。

30号線、バイパスのどちらにもほど近い、交通アクセスのよいエリアです。
 
小学校区校・中学校区ともに 芳泉学区になります。（↓画像の星マーク）

【福田】 町内人口：5901人(2221世帯) / 持家1454世帯(65%)(岡山県平均67.6％)

福田の公示地価は6.45万/㎡　 (21.32万/坪)です。
 
そこから岡山市南区福田の土地１坪辺りの価格は26～50万／坪とみます。
（ウェーブハウス代表　市川周治調べ）
 
この金額の開きは南側に接道・道路があるか、その道路の幅員・道幅は8mあるか・ないか、などの
要因によって金額に違いが出てきます。
接道・道路があると車の出し入れに加え、
南側が開けている＝日当たりが良いということになりますので
人が住む場所として人気がある＝価格が高くなるということになります。
このあたりの飲食店といえば、こだわり“本わらび”を使用したわらび餅が有名な「花かまくら」や「菓子処 ハタダ 岡南福田店」が有名ですね。
幹線道路沿いに店舗も多くスーパーコンビニ、DSもあるので生活にも便利そうです。
 
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