～地域別相場シリーズ復活～　その36　岡山市北区十日市（とうかいち）の地価は？ | 岡山市の不動産売却・買取・査定 | 不動産売却王（ウェーブハウス）

第36回目の今回は岡山市北区十日市（とうかいち）について書いてみたいと思います。
十日市西町・十日市中町・十日市東町の三つの町で構成されています。

十日市交差点、30号線に面しており、交通アクセスのよいエリアです。


小学校区校は岡南小学区・中学校区は岡輝中学校区になります。
【十日市西町】 町内人口：729人(411世帯) / 持家91世帯(22%)
【十日市中町】 町内人口：729人(384世帯) / 持家115世帯(29%)
【十日市東町】 町内人口：660人(412世帯) / 持家113世帯(27%)
(岡山県平均67.6％)

十日市では公示地価がとられていませんが
30号線以東の最寄り岡山市北区青江３丁目では28万/坪となっていますので
岡山市北区十日市の土地１坪辺りの価格は35～50万／坪とみます。
（ウェーブハウス代表　市川周治調べ）
この金額の開きは南側に接道・道路があるか、その道路の幅員・道幅は8mあるか・ないか、などの
要因によって金額に違いが出てきます。
接道・道路があると車の出し入れに加え、
南側が開けている＝日当たりが良いということになりますので
人が住む場所として人気がある＝価格が高くなるということになります。
 
このあたりのランドマークといえばユニクロ、丸亀製麵、くら鮨でしょうか。
幹線道路ということで店舗も多く、スーパーコンビニ、DSも近隣にあるので生活にも便利そうです。
 
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