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~地域別相場シリーズ復活~ その65 岡山市北区桑田町(クワタチョウ)の地価は?

2021.12.23

~地域別相場シリーズ復活~ その65 岡山市北区桑田町(クワタチョウ)について書いてみたいと思います。

岡山市北区岡山市北区桑田町は下石井の隣エリア。利便性の良い、人気のエリアです。

アルファステイツ岡山駅前・ファミール桑田町・ロイヤルガーデンシティ桑田町・桑田町パークマンションなどがあります。

学区は、選択学区です。

【桑田町】 町内人口:1435人(773世帯) / 持家461世帯(59%)

(岡山県平均67.6%)

桑田町の公示地価はとられていませんが、隣下石井2丁目で取られており、(82.97万/坪)です。

そこから岡山市北区桑田町の土地1坪辺りの土地価格

大体88~108万/坪と見ます。

この金額の開きは南側に接道・道路があるか、その道路の幅員・道幅は8mあるか・ないか、などの 要因によって金額に違いが出てきます。

接道・道路があると車の出し入れに加え、 南側が開けている=日当たりが良いということになりますので 人が住む場所として人気がある=価格が高くなるということになります。

岡山市北区桑田町で土地・住宅・マンション・テナントの売却をご検討中の方

もしくはご自分の所有の不動産の価値や売却の際の費用経費等をお知りになりたい方は

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