会社コラム

  • HOME
  • 会社コラム
  • ~地域別相場シリーズ復活~ その34 岡山市南区芳泉(ほうせん)1~4丁目の地価は?

~地域別相場シリーズ復活~ その34 岡山市南区芳泉(ほうせん)1~4丁目の地価は?

2021.05.06

第34回目の今回は岡山市南区芳泉(ほうせん)1~4丁目について書いてみたいと思います。
名称未設定-3
30号線に面し、バイパスの近いので交通アクセスのよいエリアです。
小学校区 芳泉小学校・中学校区は芳泉中学校区です。

【芳泉1丁目】 町内人口:792人(466世帯) / 持家89世帯(19%)
【芳泉2丁目】 町内人口:1428人(633世帯) / 持家321世帯(50%)
【芳泉3丁目】 町内人口:608人(225世帯) / 持家83世帯(36%)
【芳泉4丁目】 町内人口:1666人(613世帯) / 持家337世帯(54%) (岡山県平均67.6%)
名称未設定-3
1丁目の公示地価は19万です。しかし、泉田4丁目は27万/坪。
そこから岡山市北区芳泉(ほうせん)1~4丁目の土地1坪辺りの価格は25~50万/坪とみます。
(ウェーブハウス代表 市川周治調べ)

この金額の開きは南側に接道・道路があるか、その道路の幅員・道幅は8mあるか・ないか、などの
要因によって金額に違いが出てきます。
接道・道路があると車の出し入れに加え、
南側が開けている=日当たりが良いということになりますので
人が住む場所として人気がある=価格が高くなるということになります。

このあたりの飲食店といえば、当新田食堂、せんはちでしょうか。
家族で訪れたことがありますが鮮魚がおいしくて大満足でした。

岡山市南区芳泉(ほうせん)1~4丁目で土地・住宅・マンションの売却をご検討中の方
もしくはご自分の所有の不動産の価値や売却の際の費用経費等をお知りになりたい方は
株式会社 ウェーブハウス  0120-9696-19
もしくは不動産売却王のサイトから自動で査定することができます。
quick_banner