サーパス後楽園北レジデンス
2026.05.20
イエステーション岡山中央店 ウェーブハウスの家野でございます。 この度、岡山市中区浜一丁目に佇む分譲マンション 「サーパス後楽園北レジデンス」 のご紹介をさせていただきます。★マンションの概要★ 岡山市中区浜一丁目に位置する「サーパス後楽園北レジデンス」は、2022年12月竣工・地上10階建・総戸数79戸の分譲マンションです。 岡山駅方面へのアクセスも良好で、JR「岡山」駅へはバス9分、「浜（岡山プラザホテル前）」停徒歩3分、通勤・通学・お出かけにも便利な立地です。 本物件は、ただ利便性が高いだけでなく、 岡山後楽園・岡山城を身近に感じられる落ち着いた住環境が魅力です。 街の歴史や景観に寄り添う、重厚感のある落ち着いたデザインコンセプトとなっております。 ★立地・住環境の魅力★ 「サーパス後楽園北レジデンス」の大きな魅力は、岡山中心部へのアクセス性と、後楽園・岡山城周辺の穏やかな住環境を両立している点です。 屋上広場から岡山後楽園と岡山城を一望でき、緑の中を巡るプロムナードや、四季を彩る植栽計画が盛り込まれている為、「便利な街中立地」でありながら、日々の暮らしに潤いを感じやすいマンションです。 ★本物件の大きな強み★ ① 全79邸・全邸南向き パンフレットでは全79邸の閑静な邸宅、かつ全邸南向き。 日当たりの良さは購入検討者にとって非常に分かりやすい魅力であり、売却時にも魅力的に映りやすい マンションです。 ② 平置駐車場148％ 本物件では、駐車場率148％超（全79戸に対し117台）、かつ全戸平置駐車場が採用されています。 岡山エリアでは車利用を前提とするご家庭も多く、2台目利用も視野に入る駐車場条件は大きな強みです。 ③ 顔認証セキュリティ 日本初の「顔認証セキュリティサービス」標準採用、 さらにオートロック・宅配ボックスと顔認証を組み合わせたシステムが導入されています。 セキュリティ性や利便性を重視される層に対して、非常に訴求力の高いポイントです。 ④ 共用部・設備の充実 24時間ゴミ出し可能、 顔認証対応24時間宅配ボックス、 電気自動車用充電設備、 自転車置場の空気入れ（エアステーション）、 さらに岡山県のサーパスで初となる食配ラボの設置が確認できます。 毎日の生活利便に直結する設備が揃っている点は、現代の購入検討者に響きやすい条件です。 ⑤ 後楽園・岡山城を望む希少性 本物件最大級の魅力のひとつが、 屋上広場から岡山後楽園と岡山城を一望できるロケーションです。 街中立地でありながら、岡山らしい歴史景観と自然を感じられる点は、他物件との差別化要素として非常に強いです。 ★市場動向から見たポジション★ 「サーパス後楽園北レジデンス」は、 2022年12月築の比較的新しいマンションであり、 総戸数79戸・全邸南向き・平置駐車場・先進セキュリティ・後楽園エリアの住環境という、中古市場でも比較対象に挙がりやすい条件が揃っています。 特に、 ■築浅マンションを探している層 ■岡山中心部近接で落ち着いた住環境を求める層 ■駐車場条件を重視するファミリー層 ■セキュリティ・宅配設備・生活利便性を重視する層 に対して、明確に訴求しやすいマンションです。 ★売却をご検討中のオーナー様へ★ 近年は中古マンションを探されるお客様の中でも、 「築年数」 「駐車場の確保しやすさ」 「セキュリティ」 「住環境」 「生活利便性」 を重視して比較される方が増えています。 「サーパス後楽園北レジデンス」は、 2022年築、 全79邸・全邸南向き、 平置駐車場148％、 顔認証セキュリティ、 後楽園・岡山城を望む希少なロケーション という、購入検討者に伝わりやすい魅力をしっかり備えたマンションです。 「今いくらくらいで売れるのか知りたい」 「売るかどうかは未定だが、相場だけ知っておきたい」 そのような段階でも問題ございません。 周辺相場や現在の流通状況を踏まえ、 売れやすい価格帯や、より魅力が伝わる見せ方を丁寧にご提案させていただきますので、 ご売却・お住み替えをご検討の際は、ぜひお気軽にご相談ください。