アーヴェルコート原尾島リバーパーク
2026.07.26
イエステーション岡山中央店 ウェーブハウスの家野でございます。
この度、岡山市中区原尾島に佇む分譲マンション「アーヴェルコート原尾島リバーパーク」 のご紹介をさせていただきます。
アーヴェルコート原尾島リバーパークは、岡山市中区原尾島一丁目に位置する、2002年11月築・地上11階建・総戸数48戸の分譲マンションです。
施工は熊谷組が手掛け、落ち着いた住環境と生活利便性を兼ね備えたマンションとして知られています。
徒歩圏内にはスーパーやコンビニ、ドラッグストア、金融機関、教育施設などが揃い、日々の暮らしに便利な環境です。
また、百間川河川敷公園が近く、自然を身近に感じられる点も魅力の一つです。
利便性と落ち着いた住環境のバランスを重視される方におすすめできるマンションです。
★立地・住環境
原尾島一丁目の住宅街に位置し、岡山市中心部へのアクセスと住みやすさを両立した立地です。
最寄りの「原尾島住宅前」バス停まで徒歩約3分で、岡山駅方面へのバス利用も可能です。また、JR西川原駅へも徒歩圏内となっており、交通手段を選びやすい環境です。
さらに、徒歩約3分の場所には百間川河川敷公園があり、散歩やジョギングなど、自然を感じながら過ごせる環境も整っています。
★教育環境
子育て世帯にも嬉しい教育環境が整っています。
宇野小学校
操山中学校
宇野幼稚園（約320m）
幼稚園や小学校が比較的近く、お子様の通園・通学にも配慮しやすい立地です。
★生活利便性
徒歩圏内には生活に必要な施設が揃っています。
天満屋ハピータウン原尾島店（約400m）
エディオン東川原店（約600m）
コンビニエンスストア
金融機関
医療機関
百間川河川敷公園（約200m）
毎日の買物や休日の散歩など、生活の利便性と住環境の良さを兼ね備えたエリアです。
★本物件の強み
1. 落ち着いた住環境
岡山市中心部へのアクセスを確保しながらも、周辺は閑静な住宅街となっており、落ち着いた暮らしを実現できます。
2. 百間川河川敷公園が身近
徒歩約3分で百間川河川敷公園へアクセスでき、自然を身近に感じられる住環境です。お子様との遊び場やウォーキングコースとしても利用しやすい立地です。
3. オートロック・宅配ボックスを採用
共用部にはオートロックと宅配ボックスが設置されており、防犯性や荷物の受け取りやすさにも配慮されています。
4. 48戸の程よい規模感
総戸数48戸のマンションで、大規模マンションほどの戸数ではなく、落ち着いたコミュニティ形成が期待できます。
5. 熊谷組施工の分譲マンション
施工は全国的な実績を持つ熊谷組によるもので、2002年築の鉄筋コンクリート造11階建マンションです。
★売却をご検討中のオーナー様へ
アーヴェルコート原尾島リバーパークは、
「生活利便性」「自然を身近に感じられる住環境」「岡山駅方面へのアクセス」「オートロック・宅配ボックス」「教育施設の充実」といった、購入検討者に伝わりやすい魅力を備えています。
原尾島エリアで住まいを探される方の多くは、
買物施設が近い立地を希望したい
子育てしやすい環境を重視したい
自然も身近に感じながら暮らしたい
岡山市中心部へアクセスしやすい場所を選びたい
といった条件を重視されています。
売却では、価格だけでなく、百間川河川敷公園が近い住環境や、徒歩圏に生活利便施設が揃う立地、オートロックや宅配ボックスなどの共用設備といったマンション全体の魅力を整理して伝えることが重要です。
相場確認だけでも、あるいはまだ売却を決めていない段階でも問題ありません。マンションの特徴と市場動向を踏まえた売却方法をご提案いたします。